南京租賃住房“國傢隊”首次亮相
南京租賃住房“國傢隊”首次亮相
2018-02-0707:23揚子晚報網評論（人參與）
揚子晚報網2月6日訊（記者 馬祚波）熱門地段的房子買不到？別急，今後可以租瞭！今天上午，南京首批5幅純租賃用地悉數亮相土地拍賣市場，涉及燕子磯新城、江北新區、江寧高新園等熱門板塊，來自南京市、區的多傢國有獨資公司以底價將其全部收入囊中，也因此被稱為南京租賃住房的“國傢隊”。
[數字]38.52萬平方米，5000套
按除毛-擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣真空除毛推薦~聖雅諾美學診所套均80㎡計約可提供5000套房源
今天公開出讓的5幅地塊來自燕子磯新城、江寧高新園、麒麟科創園、江北新區，分別位於棲霞區和燕路560號C、江寧區麒麟科創園中心路以東、江寧區學十四路以西、浦口區江浦街道謝營1號、江北新區鐵院路以西，5幅地塊的規劃用地性質為住宅用地，土地用途為租賃住房用地。用地總面積為17.95公頃，實際出讓面積16.79公頃，出讓起始價總額為10.47億元，預計未來可建設租賃住房38.52萬平方米。
揚子晚報記者發現，如果按照租賃住房套均80平方米計算，未來這5個項目可提供約5000套租賃房源，對於南京住房保障建設將起到積極作用。此前南京成交的首幅租賃用地是位於仙林中心的東南·仙林青年匯項目，規劃用地性質為商業、辦公，未來提供上市的房源為酒店式公寓，而此次推出的5幅地塊全部為住宅性質。
圖片來源：365淘房
[過程]一次舉牌，底價成交
拍賣過程波瀾不驚，全部“一輪遊”
根據中央關於發展住房租賃市場特別是長期租賃的要求，本次出讓的5幅地塊全部為自持型租賃住房用地，地塊上所建房屋不得銷售，不得分割轉讓或抵押。辦公用品從競買條件來看，南京市國土部門表示，為充分發揮國有企業在租賃住房建設中對市場的調節作用，因此要求競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司。
由於設置瞭相對較高的門檻，今天的拍賣過程波瀾不驚，5幅地塊全部以1輪報價底價成交，具體成交結果為：
①燕子磯G01地塊——南京濱誠整治開發有限公司以2.01億元底價拿下，樓面地價2887元/㎡。據悉，拿地公司為南京安局集團與棲霞國資的控股企業，地塊緊鄰地鐵1號線北延線燕子磯站，周邊樓盤有中航國際社區、融創玉蘭公館等；
②麒麟G02地塊——南京國立資產管理有限責任公司以0.88億元底價拿下，樓面地價2585元/㎡，該企業為南京東南集團下屬企業，後者已經在南京打造瞭東南·仙林青年匯等項目。該地塊位於麒麟科創園旁，周邊樓盤有京奧港未來墅、新城項目等；
③江寧G03地塊——南京安居保障房建設發展有限公司、南京江寧科學園發展有限公司以3.22億元底價拿下，樓面地價2552元/㎡。地塊緊鄰地鐵1號線中國藥科大學站，周邊有多傢待上市樓盤；
④江北江浦G04地塊——南京康澤建設發展有限公司以2.47億元底價拿下，樓面地價2805元/㎡，該公司為南京浦口康居集團的控股企業，周邊生活配套便利，附近樓盤包括中海萬錦熙岸、三金鑫寧府等；
⑤江北頂山G05地塊——南京國際健康城投資台中通馬桶發展有限公司以1.89億元底價拿下，樓面價2807元/㎡。公開資料顯示，該公司為南京浦口國投與南京揚子國投的控股企業，地塊臨近揚子江隧道，周邊有榮裡、華潤國際社區等樓盤。靜電機安裝
[租購並舉]動作頻頻
南京今年30%宅地用於租賃住房
今年1月20日，上海市發佈瞭首個國企租賃住房品牌，也被稱為上海租賃市場的第一支“國傢隊”。從今天南京拍出的這5幅純租賃地塊來看，南京的租賃“國傢隊”也呼之欲出，相信不久的將來，這5處純租賃項目陸續上市後，將可以為符合條件的申請者提供長期、可靠的租賃住房。
揚子晚報記者從南京市相關部門獲悉，作為全國12個租賃住房試點城市之一，南京將不斷完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制建設，著力構建租賃住房、共有產權房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措，2018年計劃將商品住宅用地中的30%調整用於建設租賃住房。未來，南京還將繼續優化住宅用地的供應結構和佈局，進一步加大租賃住房用地的供應力度，以促進南京房地產市場的平穩健康發展。
業內人士指台中商標註冊出，國有企業介入住房租賃市場的優勢得天獨厚，既可以解決房東亂漲價的困擾，也有利於長租市場的培育，而金融機構在資金支持上也可以提供不少便利。不過需要指出的是，老百姓手中的大量閑置房源也是不容忽視的組成部分，如何將國有企業與市民手中的租賃房結合起來，更好地推向社會，穩定“房住不炒”的市場預期，是相關部門眼下需要考慮的問題。
[快訊]
麒麟G02地塊命名瞭！
距離拍地結束還不到半天時間，南京東南集團的官方微信號“東南國立公司”今天中午便發文確認，恭賀“東南集團國立公司成功拍下麒麟G02地塊”，同時還公佈瞭該項目已經命名為“麒麟·東南青年匯”。
揚子晚報記者從中獲悉，麒麟·東南青年匯的總建築面積約為3.4萬平方米，項目總投資約4.1億元，地上地下總建築面積約5萬方。麒麟·東南青年匯分為兩個部分，分別是人才公寓和公寓配套服務，公寓部分的建築面積約3.15萬平方米，可選擇精裝修拎包入駐，或是私人量身定制，按自身的喜好風格進行裝修；人才公寓的服務配套部分約5000平方米，其中地上公共區域面積為2500平方米，負一層公共區域同樣為2500平方米。
據瞭解，麒麟·東南青年匯的戶外特色除瞭整體作為景觀展示的同時，還可為住戶提供互動交流的場所。此外，展示區域的內容也較為豐富，品牌展示區以展板形式，還有軟裝樣板間提供售賣或定制服務。麒麟·東南青年匯的精裝辦公區域也獨具特色，以青年人的審美需求為首要考慮，同時保證時尚美觀與實用性的兼顧。
南京租賃住房“國傢隊”首次亮相
2018-02-0707:23揚子晚報網評論（人參與）
揚子晚報網2月6日訊（記者 馬祚波）熱門地段的房子買不到？別急，今後可以租瞭！今天上午，南京首批5幅純租賃用地悉數亮相土地拍賣市場，涉及燕子磯新城、江北新區、江寧高新園等熱門板塊，來自南京市、區的多傢國有獨資公司以底價將其全部收入囊中，也因此被稱為南京租賃住房的“國傢隊”。
[數字]38.52萬平方米，5000套
按除毛-擺脫老舊型的除毛方式,任何毛髮一網打盡∣真空除毛推薦~聖雅諾美學診所套均80㎡計約可提供5000套房源
今天公開出讓的5幅地塊來自燕子磯新城、江寧高新園、麒麟科創園、江北新區，分別位於棲霞區和燕路560號C、江寧區麒麟科創園中心路以東、江寧區學十四路以西、浦口區江浦街道謝營1號、江北新區鐵院路以西，5幅地塊的規劃用地性質為住宅用地，土地用途為租賃住房用地。用地總面積為17.95公頃，實際出讓面積16.79公頃，出讓起始價總額為10.47億元，預計未來可建設租賃住房38.52萬平方米。
揚子晚報記者發現，如果按照租賃住房套均80平方米計算，未來這5個項目可提供約5000套租賃房源，對於南京住房保障建設將起到積極作用。此前南京成交的首幅租賃用地是位於仙林中心的東南·仙林青年匯項目，規劃用地性質為商業、辦公，未來提供上市的房源為酒店式公寓，而此次推出的5幅地塊全部為住宅性質。
圖片來源：365淘房
[過程]一次舉牌，底價成交
拍賣過程波瀾不驚，全部“一輪遊”
根據中央關於發展住房租賃市場特別是長期租賃的要求，本次出讓的5幅地塊全部為自持型租賃住房用地，地塊上所建房屋不得銷售，不得分割轉讓或抵押。辦公用品從競買條件來看，南京市國土部門表示，為充分發揮國有企業在租賃住房建設中對市場的調節作用，因此要求競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司。
由於設置瞭相對較高的門檻，今天的拍賣過程波瀾不驚，5幅地塊全部以1輪報價底價成交，具體成交結果為：
①燕子磯G01地塊——南京濱誠整治開發有限公司以2.01億元底價拿下，樓面地價2887元/㎡。據悉，拿地公司為南京安局集團與棲霞國資的控股企業，地塊緊鄰地鐵1號線北延線燕子磯站，周邊樓盤有中航國際社區、融創玉蘭公館等；
②麒麟G02地塊——南京國立資產管理有限責任公司以0.88億元底價拿下，樓面地價2585元/㎡，該企業為南京東南集團下屬企業，後者已經在南京打造瞭東南·仙林青年匯等項目。該地塊位於麒麟科創園旁，周邊樓盤有京奧港未來墅、新城項目等；
③江寧G03地塊——南京安居保障房建設發展有限公司、南京江寧科學園發展有限公司以3.22億元底價拿下，樓面地價2552元/㎡。地塊緊鄰地鐵1號線中國藥科大學站，周邊有多傢待上市樓盤；
④江北江浦G04地塊——南京康澤建設發展有限公司以2.47億元底價拿下，樓面地價2805元/㎡，該公司為南京浦口康居集團的控股企業，周邊生活配套便利，附近樓盤包括中海萬錦熙岸、三金鑫寧府等；
⑤江北頂山G05地塊——南京國際健康城投資台中通馬桶發展有限公司以1.89億元底價拿下，樓面價2807元/㎡。公開資料顯示，該公司為南京浦口國投與南京揚子國投的控股企業，地塊臨近揚子江隧道，周邊有榮裡、華潤國際社區等樓盤。靜電機安裝
[租購並舉]動作頻頻
南京今年30%宅地用於租賃住房
今年1月20日，上海市發佈瞭首個國企租賃住房品牌，也被稱為上海租賃市場的第一支“國傢隊”。從今天南京拍出的這5幅純租賃地塊來看，南京的租賃“國傢隊”也呼之欲出，相信不久的將來，這5處純租賃項目陸續上市後，將可以為符合條件的申請者提供長期、可靠的租賃住房。
揚子晚報記者從南京市相關部門獲悉，作為全國12個租賃住房試點城市之一，南京將不斷完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制建設，著力構建租賃住房、共有產權房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措，2018年計劃將商品住宅用地中的30%調整用於建設租賃住房。未來，南京還將繼續優化住宅用地的供應結構和佈局，進一步加大租賃住房用地的供應力度，以促進南京房地產市場的平穩健康發展。
業內人士指台中商標註冊出，國有企業介入住房租賃市場的優勢得天獨厚，既可以解決房東亂漲價的困擾，也有利於長租市場的培育，而金融機構在資金支持上也可以提供不少便利。不過需要指出的是，老百姓手中的大量閑置房源也是不容忽視的組成部分，如何將國有企業與市民手中的租賃房結合起來，更好地推向社會，穩定“房住不炒”的市場預期，是相關部門眼下需要考慮的問題。
[快訊]
麒麟G02地塊命名瞭！
距離拍地結束還不到半天時間，南京東南集團的官方微信號“東南國立公司”今天中午便發文確認，恭賀“東南集團國立公司成功拍下麒麟G02地塊”，同時還公佈瞭該項目已經命名為“麒麟·東南青年匯”。
揚子晚報記者從中獲悉，麒麟·東南青年匯的總建築面積約為3.4萬平方米，項目總投資約4.1億元，地上地下總建築面積約5萬方。麒麟·東南青年匯分為兩個部分，分別是人才公寓和公寓配套服務，公寓部分的建築面積約3.15萬平方米，可選擇精裝修拎包入駐，或是私人量身定制，按自身的喜好風格進行裝修；人才公寓的服務配套部分約5000平方米，其中地上公共區域面積為2500平方米，負一層公共區域同樣為2500平方米。
據瞭解，麒麟·東南青年匯的戶外特色除瞭整體作為景觀展示的同時，還可為住戶提供互動交流的場所。此外，展示區域的內容也較為豐富，品牌展示區以展板形式，還有軟裝樣板間提供售賣或定制服務。麒麟·東南青年匯的精裝辦公區域也獨具特色，以青年人的審美需求為首要考慮，同時保證時尚美觀與實用性的兼顧。
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